農村土地確權結束后，這些人無法繼承宅基地，不能再建房!

“鼎牌”前段時間發過一篇有關于農村土地確權結束后三個證的重要性的文章。農民朋友反響很大，問了很多問題。為此，我公司特意整理了一些相關信息，希望能夠給農民朋友帶來一定的幫助。

近年(nian)來農(nong)村發展(zhan)到了新的(de)(de)(de)層次，其中土(tu)(tu)地(di)改(gai)革(ge)(ge)促使(shi)農(nong)村發生根本性(xing)的(de)(de)(de)變革(ge)(ge)。畢竟土(tu)(tu)地(di)是(shi)農(nong)民最寶(bao)貴的(de)(de)(de)財富，也是(shi)農(nong)村發展(zhan)必須要走過的(de)(de)(de)一(yi)步(bu)。在土(tu)(tu)地(di)改(gai)革(ge)(ge)的(de)(de)(de)最關鍵的(de)(de)(de)一(yi)步(bu)就(jiu)是(shi)土(tu)(tu)地(di)確權(quan)了，土(tu)(tu)地(di)確權(quan)不(bu)但(dan)是(shi)明確權(quan)屬關系，也保障農(nong)民的(de)(de)(de)合法權(quan)益。在土(tu)(tu)地(di)確權(quan)時，也伴隨著土(tu)(tu)地(di)的(de)(de)(de)清理工作(zuo)。以前農(nong)村土(tu)(tu)地(di)使(shi)用亂象頻(pin)出，今后(hou)對于(yu)違(wei)規(gui)土(tu)(tu)地(di)將進行處罰，而且(qie)土(tu)(tu)地(di)管理制(zhi)度也變的(de)(de)(de)嚴(yan)格(ge)。

特別是在土地確權(quan)之后，農(nong)民(min)不能再(zai)隨意使用土地了(le)，要按照相(xiang)關的規(gui)定才行(xing)。土地確權(quan)結束和(he)清理工作開(kai)始后，這些人無法繼(ji)承宅基(ji)地。

房屋年久(jiu)失(shi)修、宅(zhai)基地長期閑置

國家也有政策規定，對于房屋年久失修坍塌、宅基地超過兩年未使用的，集體有權進行收回。所以一旦宅基地坍塌無人管理導致長期閑置，被集體收回，那么子女將不能繼承宅基地了。

非(fei)本集體(ti)成員

父母(mu)為農(nong)(nong)村(cun)戶口，子女(nv)將戶口遷出(chu)農(nong)(nong)村(cun)，不(bu)再(zai)屬于農(nong)(nong)村(cun)戶口和本集體成員(yuan)，那么也就(jiu)不(bu)具備繼承(cheng)宅地(di)基的權利，沒有宅基地(di)使(shi)用(yong)權。不(bu)過，可(ke)以繼承(cheng)農(nong)(nong)村(cun)的房屋。

另(ling)外，除了(le)這些人不能(neng)繼承宅基地(di)，還(huan)有一些人將(jiang)不能(neng)再建(jian)房(fang)了(le)。

1、是將原有的宅基地(di)出(chu)(chu)租(zu)或者轉(zhuan)讓出(chu)(chu)去(qu)，無(wu)法再(zai)申請宅基地(di)建房；

2、不合(he)法的一戶多宅(zhai)強制分戶、人均(jun)宅(zhai)基地(di)面積(ji)(ji)超(chao)過規定的面積(ji)(ji)；

3、戶口不(bu)在農(nong)村的子女，可以繼承父母的房(fang)(fang)屋，但(dan)是不(bu)能再(zai)次翻修建房(fang)(fang)。

總的來說，隨著土地(di)確權(quan)結(jie)束，未來農村(cun)土地(di)管理有了(le)明確的規(gui)定(ding)，所以(yi)今后(hou)農民在使用宅基地(di)和建房的時候，要按(an)照規(gui)定(ding)不要違規(gui)了(le)。農民要管理好(hao)宅基地(di)和房屋，不然最后(hou)吃虧的是咱農民自己。

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